全戸分の駐車スペースを備える場合、維持管理してゆくために必要な金額だけを利用者から徴収すればよい。場合によっては、駐車場を維持管理する費用を管理費から捻出し、駐車場使用料としては徴収しない、つまりゼロ円にすることも可能となる。
この場合、駐車場使用料はゼロ円でも、別の所から駐車場を維持管理してゆく費用が出されることを覚えておきたい。
維持管理の費用は、駐車場の形式によって異なる。維持管理費用が最も安くなるのは「平置き」。次いで、自走式も安くなる。最も高くなるのは機械式駐車場である。機械を動かす電気代が必要だし、メンテナンスの費用もかかるからだ。
そのため、機械式であるにもかかわらず毎月の使用料がゼロ円となっている場合、管理費から充当されている金額が大きいことになる。この場合、維持管理費用がどれくらいで、それをどこから捻出することになっているのか確認する必要があるだろう。
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