トイレ空間が狭い場合、便器を小さくするケースがある。小さな便器は座りにくいなど使い勝手がわるい。便器は通常のサイズであるかどうか。便器のまわりにもゆとりがあり、便器に座りにくくないか等を調べたい。同時に、便器の裏側を掃除しやすいかどうかも確認したい。
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従来からある洋式の水洗トイレは、トイレのタンク上に手洗いが設けられている。これはタンクに溜める水で手を洗えるので合理的。一方で手を洗うときに水がはねて周囲が汚れる。掃除用の水として利用しにくいなどの短所もあった。そこで、今は、便器とは別に、手を洗う場所を設けるほうがよいとされている。
この「手洗い分離」方式になっていれば、それはお金をかけたマンションの証拠。高評価の設備だ。
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最近の便器の流行は「デザインをお洒落にする」ということ。その代表がタンクのないトイレだ。タンクのないトイレの場合、必然的に手洗いが便器とは別に設置される。タンクのないトイレで、手洗い器が別に設置されている。加えて、温水洗浄便座のリモコンが設置されていれば、それは“高級トイレ”の証だ。
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新築マンションでは、便器に温水洗浄便座を設置するのが今や当たり前になっている。温水洗浄便座自体、量販店では安く購入できるので、設置されていなくても問題は少ない。しかし、設置の手間を考えれば、初めから設置されていたほうがよい。
温水洗浄便座は高級になると、リモコン装置が付く。リモコンが付いていれば高評価だ。
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トイレに必要な基本的設備とは、天井の照明とやはり天井に設けられる換気扇。天井からの排気を助けるため、ドア下にすき間を空けるのが一般的だ。そして、衛生用品類をしまうための収納スペースも必要。それらがなければ、マイナス評価だ。
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