マンションの洗面所は浴室に隣接し、脱衣所を兼ねるのが普通だ。同時に洗濯機の置き場でもある。そのため、歯を磨く、顔を洗うという洗面作業だけでなく、服を脱ぐ、汚れた服を一時的に置く、洗濯するという作業を行うことを前提に広さをチェックしなければならない。
モデルルームの場合、実際に購入を検討している住戸との違いを考慮に入れ、「モデルルームでこのくらい広いのだから、検討している住戸はもう少し広いはず」とか、「もう少し狭いはず」と推測し、広さを測る姿勢が大切になるわけだ。
中で動きやすい広さがあること。そして、洗面所のドアを開いたとき、何かがドアにぶつからないか、も確認しておきたい。
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洗面所はたくさんの収納スペースが求められる場所でもある。入浴用のタオルをしまうための収納スペースがリネン庫。その収納量は大きければ大きいほど重宝する。たくさんのタオルをしまうことができるし、下着をしまうスペースとしても活用できるからだ。
最近は洗面所（脱衣所）に下着を収納し、入浴後に着替える人が増えた。そういう習慣の人はなおのこと洗面所の収納量をチェックしたいところだ。
このほか、化粧品や洗面道具、整髪のための道具をしまう場所が十分にあるかどうかも確認したい。
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洗面ボウルというのは、顔を洗うときなどにお湯を溜めるくぼみ部分のこと。この洗面ボウルが大きいと洗面所で髪を洗うことができる。が、洗面所で髪を洗うと周辺が泡や湯で汚れる欠点がある。そこで、分譲マンションでは洗髪可能な大型洗面ボウルを採用するケースは少ない。
それよりも、汚れにくいこと、掃除しやすいことが重要視され、化粧品の汚れが落としやすい琺瑯（ホウロウ）引きのボウル、樹脂製の場合は継ぎ目のない一体型のボウルであれば高評価だ。
洗面所に二つの洗面ボウルが設置されていれば朝の身支度で混み合うときにも便利。ファミリー世帯では重宝する設備となる。
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洗面台の前には必ず鏡が付く。この鏡は三面鏡タイプのものと1枚鏡になっているものがある。どちらがいいかは好みによる。三面鏡でなくても、特に使いにくいということはない。
ただし、タイプの違いによって、収納スペースの量に差が出てしまう。三面鏡タイプは両サイドの鏡裏が収納棚になっているのが一般的。これに対し、1枚鏡では鏡の裏に収納棚はない。そういう違いがあることを覚えておこう。
両タイプともに気をつけたいのは、鏡に曇り止め機能が付いているかどうか。当然、曇り止め機能の付いているほうが高評価だ。
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洗面所の床で広く使われるのはクッションフロア。ＣＦと略されることもあるビニール系の素材だ。この素材は水に強く、丈夫だが、風合いに欠ける製品もある。そこで、分譲マンションでは、洗面所の床もフローリングにするケースが多い。クッションフロアであっても、なるべくビニールの安っぽさを感じさせないような素材や柄を選んでいる。
そのため、洗面所の床が安っぽい印象だったら、マイナス評価となる。これは、トイレやキッチンの床にも当てはまる要因だ。
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意外に見落としがちなのが、このタオル掛け。入浴前そして入浴後にバスタオルをかけておく場所で、金属製のバーやフックが付けられている。乾きやすさを考えればバーになっているほうが使いやすい。
このタオル掛けがしっかり設置されているかどうか。そして使いやすい場所に設置されているかどうか――これは売り主の姿勢を判断できるポイントでもあるので、しっかり確認しておきたい。タオル掛けがない、もしくは使いにくい場所にタオル掛けが設置してある場合、売り主の誠意が疑われることになる。
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洗濯機置き場には水栓がある。この水栓はストッパー付きでお湯も出るようになっているものが上位設備となる。ストッパーというのは、洗濯機のホースがはずれたとき水が出っぱなしにならない（自動的に止まる）ための装置である。
さらに、床に水がこぼれるのを防ぐための防水パン（洗濯機を載せるお皿のようなもの）を設けているが普通だが、最新のマンションではこの防水パンをなくす方向もある。洗濯機から水がこぼれることが極端に減ったためで、防水パンがないからといってマイナス評価にはならない。
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